مال و أعمال

تقرير لـ إزدان: 392.5 مليون ريال إجمالي التداولات العقارية

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات نمواً في تداولات الأراضي بجميع أشكالها حيث سجلت إجماليا وصل إلى 218.7 مليون ريال قطري بما نسبته 55.7 %، بينما سجلت المباني بجميع أنواعها من مساكن وعمارات سكنية ومجمعات قيمة مبايعات إجمالية وصلت إلى 173.8مليون ريال أي ما نسبته 44.3%.

وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 4-8 أكتوبر 2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 392.5 مليون ريال، وتوزعت العمليات على7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء بمنطقة حزم المرخية، وذلك بقيمة وصلت إلى 25.5 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 6331 متراً مربعاً بسعر قدم 374 ريالاً قطرياً، كما شهدت بلدية الدوحة بيع قطعة أرض فضاء أيضا بمنطقة حزم المرخية بقيمة 19.3 مليون ريال، وذلك على مساحة 3240 مربعاً، بسعر للقدم المربعة وصل إلى 552 ريالا قطريا.

معدلات التأجير

وسجل التقرير العقاري نظرة عامة حول معدلات التأجير الحالية في قطاعات السكني، حيث أشار التقرير إلى أن معدلات التأجير في منطقة أم غويلينة سجل متوسط إيجار للشقة المكونة من غرفتي نوم غير مفروشة 4560 ريالاً قطرياً تقريبا، وذلك حسب الخدمات التي يقدمها كل عقار، في حين سجلت الشقة المكونة من غرفتين مفروشة إيجاراً متوسطا 5100 ريال قطري تقريبا، بينما وصلت معدلات التأجير في منطقة الدوحة الجديدة للشقة المكونة من غرفتي نوم غير مفروش متوسطاً يبلغ 4250 ريالا قطريا تقريبا، وذلك حسب التجهيزات والأثاث والخدمات التي يقدمها كل عقار، وسجلت الشقة المكونة من غرفتين مفروشة في ذات المنطقة قيمة إيجارية يبلغ متوسطها 4800 ريال قطري تقريبا.

وفي نظرة على معدلات التأجير في منطقة الغرافة فقد ذكر التقرير أن معدلات التأجير للشقة المكونة من غرفتين سجلت متوسطاً 5125 ريالاً قطرياً، وسجلت الفلل السكنية متوسطاً إيجارياً 9000 ريال قطري تقريبا، تبعاً للخدمات والمزايا ومساحة الفيلا التي تتراوح بين 3 – 4 غرف مفروشة أو غير مفروشة، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الدوحة:

حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 181.4 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 46.2 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 29 مبايعة عقارية في عدد من المناطق داخل البلدية اسلطة الجديدة، الثمامة، الغانم العتيق، المرخية، المعمورة، ام السنيم، ام لخبا، حزم المرخية، عنيزة، فريج بن محمود، لجبيلات، نجمة، نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 462 ريالا قطريا.

بلدية أم صلال:

سجلت بلدية أم صلال ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى67.6 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته17.2 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 260 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 43 مبايعة عقارية موزعة على 4 مناطق هي: الخريطيات، ام العمد، ام صلال علي، ام عبيرية.

بلدية الريان:

تبوأت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 66.8 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 17 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 18 عملية تداول عقارية في 10 مناطق هي: ازغوى، الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، المعراض، بو سدرة، روضة اقديم، غرافة الريان، محيرجة، معيذر، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 439 ريالاً قطرياً.

بلدية الظعاين:

جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 51.5 مليون ريال قطري أي ما نسبته 13.1% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 8 مناطق هي: الخيسة، العب، ام قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، لعبيب لوسيل، وذلك من خلال 18 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 385 ريالا قطريا.

بلدية الوكرة:

احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 3 صفقات عقارية في منطقتي الوكرة والوكير، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 13.9 مليون ريال، أي ما نسبته 3.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 364 ريالاً قطرياً.

بلدية الشمال:

بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 10 ملايين ريال قطري، جاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 2.5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 8 صفقات عقارية فقط، في مناطق ابا الظلوف، الرويس، مدينة الشمال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 161 ريالا قطريا.

بلدية الخور والذخيرة:

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقة عقارية واحدة فقط في منطقة الذخيرة بقيمة 1.4 مليون ريال، وبلغ سعر القدم المربعة 223 ريالا قطريا.

مكاتب أم غويلينة

وهو يعد أحد المشروعات البارزة في مجال العقارات الإدارية التابعة لشركة إزدان العقارية، ويتمتع بموقع حيوي في قلب مدينة الدوحة وبالقرب من طريق الكورنيش، فضلاً عن أنه يقدم العديد من الخدمات لجميع المستأجرين التي تشمل مواقف خاصة بالسيارات، وإطلالة على الطريق الرئيسي الذي يساهم في تنشيط الأعمال المستأجرة لتلك المكاتب، ويوفر المشروع نحو 128مكتباً إداريا متنوعة المساحات.

شاركنا.. منتج عقاري ذكي

“شاركنا” هو منتج عقاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع.

وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة “شاركنا” بعمولة تصل إلى 5 %.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
%d مدونون معجبون بهذه: